民法典规定被抵押房屋买卖是否有效

2022-09-03 90

普法内容

根据我国民法典的有关规定，被抵押的房屋买卖有效。因为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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民法典房屋买卖能否对抗抵押权?
民法典规定房屋买卖不可以对抗抵押权，对于有抵押权的房屋，在抵押期间内可以抵押人可以进行转让，但是应当通知抵押权人，抵押权人证明该转让行为影响其抵押权的可以要求对转让所得的价款提前清偿其债务。

2021-02-08 103
民法典规定房产证可否抵押给被抵押人
抵押财产在抵押期间可以转让，因此房产证被抵押的仍可以过户。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押

2021-02-14 70
民法典规定，没有抵押的房产，如何买卖
根据我国民法典的相关法律规定，抵押期间除当事人另有约定外，抵押的房屋可以进行转让，转让抵押房产的，抵押权不受影响，但是抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

2021-03-10 516

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2022年民法典房屋买卖能否对抗抵押权
根据我国民法典的有关规定，房屋买卖不能对抗抵押权。房屋买卖不影响该房屋上所设立的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

2023-05-12 15,340
民法典抵押房产买卖权房产抵押合同有效吗
根据我国民法典的有关规定，抵押房产买卖有效，因为抵押期间抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定

2022-11-21 15,340
抵押房屋买卖合同是否有效房产抵押合同
抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

2023-01-13 15,340
民法典买卖期间房屋转租是否有效
如果承租人擅自转租，是无效的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2023-05-19 15,340

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未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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