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不算。购买二手房时,购房者征信不通过的,一般不会构成合同违约,但对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以
单纯的违反合同约定,未经人民法院判决,一般不会影响征信。影响征信的因素: 1、不良生活嗜好; 2、逾期还款严重; 3、身份证被冒用; 4、水电气费欠缴; 5、负债过高。征信记录了个人过去的信用行为,这些行为将影响个人未来的经济活动,这些行为
二手房没有土地证算违约。商品房预售应当符合下列条件: 1、已缴纳全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设项目规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已确定;
算违约,征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批,导致购房合同不能正常履行,属买方违约,应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
算违约,征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批,导致购房合同不能正常履行,属买方违约,应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
算,征信不过是违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损
算违约,征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批,导致购房合同不能正常履行,属买方违约,应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
购买二手房,如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的,买房有权要求其继续履行合同,如果卖方已经将房屋过户给第三人,或因其他原因导致买卖合同无法继续履行,则买方有权解除合同,要求卖方按合同约定承担违约责任,合同约定的违约责任不能弥补买方损失的,卖
出现二手房违约时,法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况,来判断违约责任。 通常,没有在规定时间付款的,按没有支付购房款总额,参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布