签一个租赁合同之前,需要审查哪些具体内容

2021-02-25 94

普法内容

签一个租赁合同之前，需要审查的具体内容：一、房屋本身是否可以租赁；二、出租人是否有权出租房屋；三、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况；四、租赁期限的限制。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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