卖房增值税政策

2020-03-01 365

普法内容

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》第一条关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

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增值税10万免税政策
对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。

2020-09-07 799
增值税留抵退税政策2020
2020年国家最新增值税留抵退税政策如下：省级及以上发展改革部门、工业和信息化部门确定的疫情防控重点保障物资生产企业可以向当地主管税务机关申请退还增值税增量留抵税额，不再受2019年39号公告和2019年84号公告关于留抵退税条件的约束。2

2021-05-06 3,698
图书增值税免税的政策
为促进我国宣传文化事业的发展，继续实施宣传文化增值税优惠政策，自2021年1月1日起至2023年12月31日，免征图书批发、零售环节增值税。

2020-11-17 2,151

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营改增后，买卖商铺增值税政策是怎样的
《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税做法，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项限定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，

2022-11-19 15,340
北京市土地增值税政策
北京市大幅提高土地增值税预征率：今后，对房地产项目的预征税率由此前的１％至２％，提高到２％至５％。对容积率小于1.0的房地产开发项目，最低按销售收入的3%预征土地增值税.房地产项目土地增值税预征率由原

2022-03-14 15,340
增值税下调车辆购置税政策
缴纳车辆购置税，是按照机动车销售统一发票上的计税价格（不含增值税的价格）计算缴纳的，与增值税是否下调无关。比如，顾客a在3月31日购买轿车，不含税价（计税价格）10万元，增值税税率16%，总金额11

2023-06-17 15,340
国家规定的增值税免税政策
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条　中华人民共和国境内（以下简称境内）的增值税一般纳税人提供适用增值税零税率的应税服务，实行增值税退（免）税办法。第二条本方法所谓的增值税零税率应税服务提供者，是指

2021-10-19 15,340

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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双减双增政策指什么
双减和双增政策均是教育部发布的关于学生教育情况的相关政策。其中“双减”是指：减轻义务教育阶段学生过重作业负担和校外培训负担，“双增”主要包含两个方面，一方面是指增加学生参加体育、艺术、运动的机会，另一方面是增加学生在体育、音乐、美术等学科的

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