租赁期满房客不搬走怎么办

2021-01-08 77

普法内容

租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理，双方协商不成的可以依法向法院提起诉讼，要求房客搬离并交还房屋，支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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房租到期的租客不搬走该如何办
房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。

2021-02-16 41
房东不搬走租赁期限怎么判
租赁合同到期后承租人拒不办理房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

2021-03-24 120
租客把房东东西搬走怎么办
自己的东西可以搬走，房客的东西房东不能搬走。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东可以据此解除合同。

2021-04-01 1,213

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租赁期满房客不搬走怎么办
租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理，双方协商不成的可以依法向法院提起诉讼，要求房客搬离并交还房屋，支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费。

2022-06-07 15,340
租赁合同到期租客不搬走怎么办？
租赁合同到期，租客不离开的，具体解决方案如下： 1、重新签订房屋租赁合同； 2、向法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效

2021-11-10 15,340
租赁合同到期租客不搬走怎么办
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出

2022-05-26 15,340
房屋租赁合同到期后租客不搬走怎么办
由于是亲戚关系，建议您先和对方协商解决，如果双方无法协商一致的，您可及时通过法律途径委托律师介入，就对方的拖延不搬离行为，和对方谈判，明确法律关系和利害关系，警告对方侵权，要求其及时搬离，必要时可以帮

2022-01-31 15,340

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01:32
租客拖欠房租怎么办
租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者

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01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

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房客不交房租如何办
根据《合同法》的相关规定，房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同，并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次，若双方未签订合同，房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管，待租客返回结算有关费用后

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