小产权房转让如何办理手续,小产权房到期后怎么办

2020-02-14 123

普法内容

小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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三手小产权房转让流程
三手小产权房的转让流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋，其内部转让、置换的流程是不固定的。

2020-07-28 87
小产权房转让是否要办理登记
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房不是法律概

2021-03-20 173
小产权房过户可以办理什么手续？
小产权房不能办理房屋过户手续。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，房屋过户以办理权属转移登记为准，不动产登记机构不予登记。

2020-05-03 78

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房屋所有权转让后，如何办理房产分割手续
土地分割全称土地使用权分割转让登记，是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件

2022-04-22 15,340
小产权房的房屋如何转让，小产权房转让需要注意什么？
小产权房转让目前是受政策禁止的行为。“小产权房”是指在集体所有性质土地上建设的房产，不能办理房屋产权证。小产权房买卖合同虽然没有法律、法规明确认定为无效，但是按照我国现行房地产管理法规的规定，农村集体

2022-08-12 15,340
请律师办理小产权房转让手续费大概多少
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到

2023-07-19 15,340
深圳小产权房到底属谁所有, 如何办理小产权房
小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证风险：1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到

2022-04-01 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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