夫妻同时买房子，一方不能到场怎么办

2021-01-06 326

普法内容

夫妻买房一方不到场可以由不到场的一方委托到场的一方进行代理进行，但是，委托人和代理人需要签订授权委托书。该行为不是法律规定的应当由本人亲自实施的民事法律行为，是可以代理的。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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买二手房夫妻一方不能到场
理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

2020-02-21 580
夫妻双方一方不到场能不能一起房子卖掉
卖房子夫妻双方一方不到场，房子属于夫妻共同财产的话，是不可以的；房子属于夫妻一方的个人财产的话，是可以的，因为夫妻对于共同财产，有共同的处理权，一方无法擅自出卖房屋。

2021-02-05 203
买房时夫妻一方可以不在场吗
买房时夫妻一方可以不在场，办理房产证时夫妻双方必须都在场。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2021-03-01 241

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夫妻买房一方不肯到场是否能办理委托书
夫妻买房，一方不能到场的委托书需写明，委托人和代理人的姓名、住所等基本信息；具体的代理事项；代理的权限和期限；以及当事人的签名或者盖章，日期等内容。

2022-06-08 15,340
婚后买房，夫妻其中一方不能到现场签字。该怎么办？？
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人

2022-10-17 15,340
夫妻一方能否买得到房子
未经对方同意夫妻一方能卖房．房屋作为夫妻共同财产，应当由夫妻共有，房屋的处分权必须由共有人共有，任何一方不得擅自处分。因此，虽然出卖房屋的一方也是房屋的共有人之一，但未经对方同意出卖房屋的行为也应纳入

2021-11-30 15,340
夫妻共同署名的房子，给一方，一方要卖房子，一方不到场签字怎么办
物权法定，如果房本上是两人共同所有，那么买卖房屋时两人都要签字，合同才没有瑕疵。若果是过户，两人中任何一人没签字，房屋都无法过户。若果房屋所有人一方伪造另一人的签字而合同相对人不知道的，合同相对人是善

2022-10-11 15,340

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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