土地承包合同是买卖合同吗

2021-01-08 133

普法内容

土地承包合同不是买卖合同。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的协议，二者非同一法律关系。

《农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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