二手房税按合同价还是评估价

2020-09-03 230

普法内容

买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。

根据《契税暂行条例》第4条规定：契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

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二手房房价如何评估
房地产作为一项特殊商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。一、价格评估常用的方法： 1、成本法：是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。 2、

2022-11-04 4,881
盗窃手机是按买价还是估价
1.两者都不是。2.被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定；无有效价格证明，或者根据价格证明认定盗窃数额明显决裂理的，应当按照有关限定委托估价组织估价；盗窃做法给失主导致的损失大于盗窃数额的，损失数额能够作为量刑情节考虑。

2020-02-17 659
二手房评估价格如何确定
二手房评估价格一般通过市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法确定。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以上方法进行。

2021-05-04 24

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买二手房，交税是按评估价交的，还是按合同价交
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳

2022-10-06 15,340
市XX二手房交易税按评估价还是成交价交，房本三年住宅
二手房过户，需要缴纳评估费千分之6，由专业评估。给住房评估，所有税费计税，依照评估价计算。

2022-10-26 15,340
二手房过户费是怎么算.是按成交价还是评估价
一、二手房过户费是按房屋成交价来计算的，除非成交价格明显低于市场价（有涉嫌做低合同价的可能）交易中心才会有可能要求按评估价来交税的。二、二手房买卖过户的收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非

2022-10-30 15,340
二手房交易要交哪些税费，是按照成交价还是评估价来算？
结婚证二手房交易税费以地税指导价为准，但是相对于地税指导价：二手房过户是根据地税指导价收取.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，90

2022-10-31 15,340

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对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

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评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同和固定单价合同的区别： 1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算； 2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文

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