*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的,受到的损
房屋转租不违法。出租人同意转租房屋的,合法;转租不属于正常使用范畴,未经房屋所有人同意不合法。转租的租金不得高于原租金,增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入,应当由房屋所有人取得。
房子出租没登记违法。 《商品房屋租赁管理办法》第二十四条,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理,对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,
房屋转租不算违法。出租人同意房屋转租的,则合法;转租已不属于正常使用的范畴,未经房屋所有权人同意,不合法。转租的租金不得高于原租金,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得
私自转租房屋的后果原则上是租赁合同无效,次承租人返还房屋给出租人,需要支付逾期腾空房屋的使用费。但出租人知道或者应当知道承租人转租,六个月内未提出异议的,租赁合同有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租
在签订房屋的转租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的,那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容:第一就是转租房屋的基本信息,比如说位置,面积;第二是转租的期限,要
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的,需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的,那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量,转租房屋的期限,转