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二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套; 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承
多套房产的过户税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
上套房没有贷款算首套房,有的话就不算。 二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录
上套房没有贷款算首套房,有的话就不算。两套房认定标准:1、全额购买套房,贷款购买-第一套2、贷款购买两套以上的房间,然后全部出售,通过住宅登记系统无法查询房地产,但银行征收系统可以查询贷款记录,贷款购
1.算不算是首套房是以家庭为单位,即一般是指夫妻之间为家庭单位。你这算首套购房。2.看面积大小,一般低于90平米首付两成8w,月供,超过90平米首付三成首付12万。这个首付可能也快上调了,如果是政策变
按照现在银行的购房贷款政策如下:现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款,商业贷款首付3成,贷款首付2成,如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的,如果没有卖的话就是
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,若是本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产;住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同,受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税并办理公证。最后,才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中