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一、夫妻一人有房,用另一人的名字买房算第二套房的。 二、二套房界定标准: 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,
一般要根据当地的政策和个人的贷款情况来判断。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平
一人名下两套房如果涉及到过户就要交税,不涉及过户就不用。关于契税政策如下: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.
这跟房子大小有关系,新房90以上可以有三人吧。还具体位置有关喔。
房产证加名新政策如下:1。买卖双方提供房地产转让登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房产证、身份证明等材料,向国土房管局交易登记部门申请房地产权转让登记,增加房屋产权共有人。2
以家庭为单位(夫妻和一个未成年的孩子):一个家庭只能买两套,外地户口在北京买房,必须要有五年含五年以上的纳税证明或者社保证明。而且只能买一套。2010年4月30日,北京出台“国十条“实施细则,率先规定
1,一套房贷款:首付30%,最少20%,85折优惠,银行基准利率5.942,按楼市新政:老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房,不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。
离婚房产过户最新政策如下:离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的,那么需要双方带上离婚证,离婚协议,身份证,房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的,那么需要提交生效的法院判决书及复印件,而且判决书中必须要明确房
房产加子女名字的新规定是:房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下: 1、通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一,其中所需公证费用、契税都要按评估价值收纳分之一来算。祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家
房产继承新规定如下:1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定