哪些地方属于公摊面积？

2020-03-15 101

普法内容

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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未摊摊的公共面积是属于什么
在房产证上已经明确标注了分摊的土地面积，未被分摊已经作为开发成本分摊到楼价中去了，等于业主已经购买了全部土地的使用权。关于建筑部分，区分产权的最重要的条件是产权证。由于共有部分无法分割，每一平方厘米的建筑里都有全部业主的使用权，所以该部分无

2020-06-12 139
隐瞒公摊面积属不属于欺诈
不构成。众所周知，建筑面积中肯定包含公摊面积，原、被告双方签订的认购书不是具体的商品房买卖合同，公摊面积不是认购书必须记载的内容，在原告没有询问公摊面积的情况下，被告没有向其主动说明的义务，故被告不存在欺诈的故意。至于公摊面积是否合理，则不

2021-04-17 136
房屋面积主要包括哪些面积,哪些算入公摊面积
房屋面积主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算

2020-11-17 181

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哪些地方属于公摊面积，什么地方属于公摊面积
公共建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅和通道、地下室、值班警卫室和其他功能为建筑服务的公共住宅和管理住宅建筑面积2、套（单元）和公共建筑空间的分隔墙和外墙（

2021-10-19 15,340
哪些地方不属于公摊面积
共用面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙，还包括整个服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。

2021-11-06 15,340
小区地面车位是否属于公摊面积
答案当然是不算，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理

2022-06-26 15,340
不属于公摊面积范围
根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋

2022-08-31 15,340

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公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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