房屋的差价损失怎么确认?

2020-07-19 50

普法内容

房屋差价损失的确定方式是： 1.如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 2.如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价； 3.认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础。

根据《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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房屋差价损失咋处理
房屋差价损失的确定方式是：1.如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；2.如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；3.认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础。

2020-06-13 192
如何计算房屋差价损失
确定房屋差价损失的方法是：可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。

2020-06-21 137
房屋差价损失应该如何计算
如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;2、如双方当事人不能协商确定的：(1)原则上可比照最类似房屋

2020-02-07 40

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房屋买卖纠纷中怎么确定房屋差价损失
2、如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; (2)

2022-10-08 15,340
房屋差价损失怎么计算房屋差价有哪些数
合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可

2023-08-10 15,340
应该怎么确定房屋差价损失最新的规定是什么
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。 2、如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。 2、无最相类

2023-02-12 15,340
如何赔偿房屋差价损失？
房屋差价损失可以根据类似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格之差确定，无类似房屋的可以通过专业机构评估的过户指导价格与买卖合同成交价格之差确定。

2021-11-06 15,340

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00:58
差价补偿是什么法律规定的
差价补偿的法律规定，一般可以分为以下的两种情况，具体如下： 1、当消费者发现购买的物品不是最低价时可以通过低价物品发票，像承诺差价补偿的企业要求补偿。这是一种吸引人消费的方式，也是企业普遍存在的一种营销手段。随着市场的竞争的激励成为一种常见

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01:08
股权质押价格怎么确定
股权质押价格确定方法： 1、按照工商注册登记时的出资额确定，也称为“原值确认法”； 2、按照目标公司的净资产数额确定，也称“资产净值确认法”； 3、按照目标公司的净利润数额确定，这种方法在股权转让或者股权投资中也经常被使用，包括以协议签署前

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01:21
合同的实际损失怎么算
合同的实际损失计算如下： 1、合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算； 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据、书面证据来佐证，达成双方协商一致； 3、如果双方就实际

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