二手房买卖时夫妻双方必须到场吗

2021-02-11 263

普法内容

如果房屋为夫妻共同财产，且登记在双方名下，则二手房交易时一般需要夫妻双方到场。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第一千零六十二条第二款夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻二手房交易必须到场吗
二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。

2021-03-05 67
买卖二手房房主必须到场几次
房主在外地的话可以让你买房子的中介给一个公证书范本,让房主在外地做一个委托公证,因为大连过户公证书有特别的格式,做完公证,把房子委托给他亲属,房主就不用回来就行。签了买卖合同差不多一次就可以搞定了,这一次就是要他必须到交易中心去一下就可以了

2020-11-15 1,923
二手房交易要的必须夫妻双方都在场吗？
属于夫妻共同财产的二手房交易时双方必须到场，属于个人财产的不需要双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。

2021-02-20 184

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购买二手房必须夫妻双方都到场吗
首先，有必要区分情况。如果一个人明确拥有的话，只需要生育票的一个人。如果属于夫妻共同财产，那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。二手住宅过户需要准备的资料：1、买方：本人出席，提供有效的身份证房买卖合

2021-10-20 15,340
二手房交易时夫妻双方必须到场吗
二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方

2021-12-26 15,340
房屋买卖必须夫妻双方到场吗
合同的话，买卖双方签订就好，不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。买方谁买房谁去即可---看身份证。过户时，卖方夫妻双方必须

2022-08-20 15,340
卖房夫妻双方必须到场吗?
如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产，夫妻一方完全有权转让房屋，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款出资，属于共有财产，那么房产转让需要夫妻双方签字。

2021-10-31 15,340

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签购房合同必须夫妻双方在场吗
签订购房合同，不一定需要夫妻双方都在场。这主要因为，购置的房产可能属于一方个人所有的财产，也可能属于双方共同所有的财产。如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间内，以夫妻共同财产购置的房产，这时候在签订购房合同的过程中，应当由夫妻双方到现场签字进行

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01:27
离婚必须双方都到场吗
离婚必须双方到场吗？离婚不是必须双方都到场的，如果被告开庭时不到，法院是可以进行缺席判决的。如果原告本人不出庭，法院就将其作为撤诉处理，在原告撤诉后的6个月内，原告是没有权利就同一个理由再次起诉离婚的。在审判实践中，法院为了应对被告不出庭，

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01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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