哪些房子不可以买

2020-04-07 129

普法内容

法律规定不能转让买卖的房子： (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买房需查看哪些证件可以买房子
买房需要注意查看营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。

2020-10-04 81
买房人哪些情况可以不收房？
买房人碰见以下情形可以不收房： 1、房屋没有达到合同约定的交房条件； 2、房屋达不到法律规定的交付使用条件。如未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。

2021-04-19 89
购买二手房哪些房子不能买
购买二手房以下房子不能买：一、产权不明确的二手房。二、被查封的房子。三、违章建筑。四、鉴定为危房的二手房。五、个人小产权自建房。

2020-03-23 104

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买二手房,哪些房子可以不交营业税
仟佰间房产A为您服务，营业税只针对于不满五年的房子，满五年的房子不存在营业税。

2022-10-23 15,340
买了哪些房子不可以公开交易不可以再出售
1、具有特殊性质的房屋；2、所有权有争议的；．限制权利的房屋；4、．土地使用性质为划拨；5、房屋仍在租赁期；6、小产权房。

2021-12-16 15,340
大连买房子可以用哪些钱
1、用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息；2、可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有

2022-03-10 15,340
买房子办不了房产证怎么办，买房人可以退房吗？哪些情况下可以退房
如果开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。在下列情况下，购房者是可以退房的。（一）商品房买卖合同内容异于认购书内容

2022-01-22 15,340

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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房，但是，要注意：一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

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