没有产权证只有产权证是不是业主就没办理

2021-03-02 101

普法内容

没有产权证不一定是属于业主，业主按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是业主享有该不动产物权的证明。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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请问物业有没有权利不让业主办理产权证
未办产权证不能享有业主权利，因为房屋的所有权人才是业主，没有取得产权证就不是房屋的所有权人，不是业主，所以不能享有业主权利。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2021-02-20 418
房子没有房产证是不是业主
房子没有房产证不是业主。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人，依法登记取得建筑物专有部分所有权的人应当认定为业主。

2021-01-07 363
不动产权证有没有小产权的？
小产权房没有不动产权证。在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用

2020-04-13 114

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只有不动产权证书没有房产证
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特

2021-12-16 15,340
没有房产证的房子是不是没有产权
房子没有房产证不是业主。业主是指住宅物业的产权人，其拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲

2022-06-27 15,340
只有房产证没有土地证是不是就不能过户了？
只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列

2022-07-04 15,340
房屋拆迁没有房产证怎么办，是不是只要有房产证就能
1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、江

2022-03-23 15,340

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办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证，可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

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没有孩子抚养权就只有探视权吗
离婚后，不直接抚养子女的一方，不仅有探视子女的权利，还有抚养、教育、保护子女的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母离婚并不会使父母与子女之间的关系归于消除，虽然父母离婚了，子女不再与父母双方同时共同生活，但其仍是父母的子女。

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01:45
什么是不动产权证
不动产权证书，全称叫中华人民共和国不动产权证书，一般简称为不动产证，指的是权利人享有该不动产物权的相关证明，不动产权属证书所记载的事项，应该和不动产登记簿是一致的；记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿确实存在错误之外，一般以不动产登记簿

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