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注意如下: 1、决不能买利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买; 3、土地产权存在纠纷的房屋; 4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。
买小产权房要注意如下事项: 1、开发主体要合法; 2、符合城市总体规划; 3、购买规模化的小产权房; 4、找见证人见证签订合同; 5、合同约定详细。把以上事项注意好,还是可以大大降低购买小产权房的风险的,即使被政府强拆了,也能获取相应违约金
一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的
一、首先要注意这些房子一定不能买 如果有卖家跟你说要卖以下这些房子: 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房; 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的
建议谨慎购买未取得产权证的房屋。 商品房的产权证办理往往是一个需要一定时间的过程,几个月甚至一两年都有可能。如果开发商出现什么问题,入住后三五年无法办理产权证甚至最终无法取得产权证的情况也可能出现。现
没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中,很多买卖当事人只是签订了买卖合同,但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重。那么,如果转让没房产
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
没有不动产权证的房子不可以买卖,这是因为在没有不动产权证的情况下,买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续,也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行一般不会通过贷
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解