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不能卖掉,必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房
是同一个房产证的情况下是不能分开销售的,如果分开销售肯定有一个不能过户的,是在另外一个人名下的,而且这样会导致其中一个无法办理房产证,所以一般只能合在一起销售。
如未约定按份共有是共同共有的话应取得全部产权人的同意。如是按份共有,按份共有人在出售房产时,其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。如果共有人对共有房产的处分不能达成一致的协议,可以按照多数共有人或拥有半数以上份额的共有人的意见处理,但不得
1、首先看房屋现在是什么样的产权状况,是共同共有还是按份共有?三个产权人是什么关系。 2、如果是按份共有,那么可以直接通过诉讼解决,要求分割房产。 3、如果是共同共有,就有点麻烦了,一般情况下还无法分
先按照继承程序把房子继承给某一个人,或是愿意卖的两个人,或是不愿意卖的两个人,由其补偿其他人款项
像这种情况,若房产能分割,最后分割后进行变卖;因房子属于四等份共有,一人不同意都可能使房子不能变卖,那就只有另三方作出让步,让不同意的一人在获得较多利益的情况下同意变卖。在我国,像这种纠纷法院也很难判
根据我国民法典的相关规定,一方不同意卖的那就不可以卖,只要一方不同意卖,那么另一方是无法出售的,即使签订出售合同,也是无效的,不动产登记机构也会不予过户。 《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动
4个月的宝宝能办身份证。我国办理身份证,没有时间限制,出生就可以办理身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。根据相关法律规定,十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的,发给有效期十
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的,那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的,那么三人对房屋享有同等的份额,即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之
拘役4个月不可以开无犯罪证明。因为被判四个月,应该属于拘役或者管制的类型,属于实体刑,应该属于罪犯。判刑四个月,说明经过人民法院审判,犯罪分子已经被判一个月以上到六个月之间的刑罚,一般属于拘役,属于人民法院对于犯罪比较轻微,但是又不适用于有