预售合同签订有哪些注意事项

2020-05-30 124

普法内容

签订预售合同注意事项如下： 1、确认开发商应当已经依法取得商品房预售许可证； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、有明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有哪些
签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有： 1.在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 2.审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对

2021-04-09 100
签订合租房有哪些事项要注意
签合租房合同时要明确出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的

2021-03-16 85
签订地皮租赁合同注意事项要注意哪些？
签订地皮租赁合同应当注意： 1、对方是否为合同标的物的有权处分人； 2、明确双方的权利义务； 3、认真阅读合同条款，对于一些条件比较苛刻的条款可以拒绝签字。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列

2021-01-10 83

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签订预售合同注意事项有哪些
签订预售合同注意事项：1。首先看开发商是否有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设项目规划许可证、商品房销售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并对合同进行公证

2021-11-14 15,340
签订预售合同的注意事项有哪些
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的

2022-05-30 15,340
订预售合同注意事项有哪些
预售是当今房地产销售的主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项来防范一些风险。签订预售合同时，主要有以下注意事项：1。确认开发商已取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明

2021-11-20 15,340
房屋预售合同签订有哪些注意事项
商品房预售合同是指商品房预售人和预购人约定，预售人在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购人，预购人向预售人支付定金或部分房价，并按期接受商品房的书面协议。签订商品房预售合同时，应注意以下事项：一是

2021-11-30 15,340

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签订代理合同的注意事项有哪些
由于合同的签订可以由法定代表人委托代理人代为签订，所以与代理人签订合同时，存在一定的风险性，在社会实践中，应当注意以下几点：第一，订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况。单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮包公司的迹象、

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合同签订注意事项
合同签订注意事项有： 1、需要仔细核实及确认对方当事人的主体资格； 2、合同的形式； 3、合同的必备条款要明确、具体； 4、订约前的合同义务； 5、对公司所开具的授权委托书、介绍信或者是盖章的合同书等授权性文件，需要作相关跟踪管理； 6、对

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签合同有哪些注意事项
在签订合同之前，要审查对方当事人是否具备订立合同的主体资格以及合同的具体内容是否和约定的一样。签合同的具体注意事项有： 1、注意签约对象的主体资格，签合同时有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等，主体资格方面应当查看一下对方

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