买了二手房原业主欠的物业费怎么承担？

2020-08-23 55

普法内容

买了二手房原业主欠的物业费由原业主承担。新业主应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金，有留存的可以进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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原房主欠物业费找谁
在一般情形情况下，原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担，那么由现业主进行补缴。

2020-07-15 99
买二手房之前的物业费现在业主用交么
根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。

2021-04-23 529
老业主欠物业费新业主需要承担吗
原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。转让房屋时遗留的欠费问题，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没

2021-03-24 528

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买卖二手房纠纷原业主拖欠费用
为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作

2022-07-08 15,340
买的二手房过户了业主不交接物业
这样可以相互先电话沟通，让买方的家人来承担费用。再者物业费都是可以核实出来的，不会客户不认账的

2022-08-06 15,340
前业主欠物业费房屋卖后新业主需要承担前业主欠的嘛
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-09 15,340
二手房原房主放弃改造物业费怎么办
二手房原房主拖欠的物业费由原房主支付。拖欠发生纠纷的，可以通过物业支付保证金、中介垫付或者依法拒绝支付。业主应按照物业服务合同按时足额缴纳物业服务费或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不支付服

2021-11-19 15,340

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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