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房屋租赁合同的效力认定分别是：租赁合同有效需要具备了合同的生效要件，能够产生约束当事人行为的效果；租赁合同无效是指存在法定无效情形，对租赁合同当事人不产生法律约束力的情形；租赁合同可撤销是指租赁合同存在法定可撤销事由，当事人有权请求法院撤销
依法成立的合同，自成立时生效。房屋租赁合同，不违反国家规定，属于双方真实意思表达的，就是有效的。如果双方已经签订的合同，并且已经交了租金，房主如果不交付房屋的话，就会构成违约，需要承担违约责任。
订立房屋租赁合同时对于不可抗力的认定是：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非租赁双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为
根据《民法典》第一百四十三条的规定，如果房屋租赁合同满足以下条件，即具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定： 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法
如果房屋租赁合同具备以下条件，具有法律效力： 1、当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容不违反法律规定； 4、不存恶意串通，损害他人利益的行为； 5、不属于违法建筑等法律禁止出租的
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房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用
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租赁房屋是很多人都会遇到的情况，签订书面的房屋租赁合同有利于保障双方的权利义务，也能够更好的避免产生争议。租赁房屋的合同应当包括以下三个方面的内容。第一就是租赁的基本情况。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面积，产权证号等基本信息，
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根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
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