二手房解约定金怎么算,法律的规定是什么

2022-02-13 39

普法内容

法律分析计算二手房解约定金的方式是：因购房者毁约导致二手房解约的定金不予退回；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退回；因售房者毁约导致二手房解约的定金退回双倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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二手房解约定金多少才算高
计算二手房解约定金的方式是：因购房者毁约导致二手房解约的定金不予退回；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退回；因售房者毁约导致二手房解约的定金退

2021-03-19 59
二手房提前解约定金如何计算
计算二手房解约定金的方式是：购房者违约导致解约的，定金不予退还；因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者违约导致解约的，定金可以退还双倍。

2021-01-05 26
二手房违约金比例是多少法律有规定吗
二手房违约金比例是有约定，则按约定的违约金比例支付；约定的违约金过高或过低可以请求变更；约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可要求降低；房屋买卖合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金。

2021-04-21 63

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二手房解约定金如何计算
二手房解约定金的计算方法，根据人民法院《关于适用若干问题的解释》第115规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，

2023-02-18 15,340
二手房银行放款慢算违约吗，法律的规定是什么
如果二手房的房贷合同约定了具体放款时间，银行放款慢且超过放款时间的，算违约。但如果房贷合同中没有约定具体的放款时间，那么银行不存在过错，不算违约。

2023-11-07 15,340
二手房中，约定的定金是怎么回事
定金是二手房买卖双方为了保证租赁合同的履行，在租赁合同成立前向对方支付一定的价格，以保证租赁合同的正常履行。定金应当书面约定，定金合同应当在交付定金价款后成立，双方约定的定金不得超过主合同标准金额的

2021-10-31 15,340
二手房合同无效违约金的规定是什么，如何解释的
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造

2022-08-07 15,340

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01:15
法律规定协议解除的效力是什么样的
在我国，合同双方当事人解除合同的方式，就包括了协议解除以及法定解除两种类型。协议解除主要是指，双方当事人通过协商的方式，或者根据事先约定的条款，结束合同法律关系的行为。协议解除主要涉及的法律，就包括了我国的合同法以及最新出台的民法典。民法典

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01:06
法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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