门面房屋檐下的归属

2021-01-14 2,191

普法内容

一、从所有权的角度分析，毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。二、但由于屋面平台有其特殊性，根据我国现行建筑规范，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，当然其也不计入分摊面积。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国《房地产管理法》的规定，《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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店面屋檐下归城管管吗
有权管，城管才是真正的执法机构。物业公司和居委会没有执法权，对于摆摊设点没有处置权，所以即使物业和居委会同意了，也没有任何法律效力，城管还是一样可以查抄的。

2020-04-10 477
房前屋檐下巷道的认定
这个主要看巷道产权是归谁的，如果登记在你家的宅基地登记证上，就属于你家拥有。但是如果是大家公用的，即两家都有使用权。对于具体的如何使用，可以由双方进行约定，以双方约定的约定为准。

2021-03-13 600
门面房门口下水道属于谁管理
先找物业，让其判断是什么原因引起的堵塞；若是业户使用不当造成的，由业户负责处理；若是主管堵塞造成的，由物业协助处理（在质保期内质量原因找供应商处理、不在质保期内或人为原因由物业处理）。

2020-05-16 1,106

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店面屋檐下归城管管吗
店面屋檐下摆东西城管是有权管理的。城管是指负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。主要有以下职责： 1、贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。

2023-11-08 15,340
临街门面的屋檐下的面积是否属于个人使用的面积吗？
按土地使用证认定面积，不按屋檐划分的。

2022-10-27 15,340
农村房地基合法范围？包括房屋后面房檐下面的田地，
具体需要结合宅基证所载范围，希望帮到您

2022-10-27 15,340
屋檐滴水下的地属于我们家吗
如果是农村集体土地来说一般优先看土地使用的相关权证（四至范围），如果没有特别说明的话那么按照历史上形成的位置，属于个人所有权利他人侵权是不合法的

2022-11-01 15,340

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房屋归属权最新法律
房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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门面房有营业执照动迁补偿
有营业执照的门面拆迁能按商铺补偿。房屋拆迁的补偿按照房屋产权形式进行补偿，有营业执照的房屋是可以获得停产停业损失的。拆迁补偿是指，房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位，依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地

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