卖方一般什么情况下不将户口迁出房屋

2021-04-13 81

普法内容

处理卖方拒不迁出户口的方式是：若尚未办理房产变更登记的，当事人可以要求出卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若已经办理变更登记的，当事人可据侵权责任的相关规定，要求卖方迁出户口。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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房子卖了不愿意将户口迁出
房子卖了户口不迁后果是：买家无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。

2020-01-15 106
房屋拆迁一般情况下是怎么赔偿的
房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准，主要是这个办法比较便捷。如果你因为拆迁而遭受了居住权的损

2020-12-30 62
卖方迁移户口期间卖家拒不迁出房屋怎么办
卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约，按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出，所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候，最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。

2021-02-07 131

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一般情况下户口迁转的流程是什么？
就你的问题户口迁转流程，为你做出以下解释：在原居住地开无犯罪证明，在迁入地开商品住宅房的证明。 02 带上所以证件及复印件，包括房产证、身份证、户口本、土地证等等，去迁入地申请落户。 03 申请报告

2022-06-21 15,340
一般情况下户口迁转的流程是什么呢？
在原居住地开无犯罪证明，在迁入地开商品住宅房的证明。 02 带上所以证件及复印件，包括房产证、身份证、户口本、土地证等等，去迁入地申请落户。 03 申请报告写好后按照迁入地社区——迁入地协警处——迁入

2022-08-08 15,340
一般情况下二手房过户卖方材料有什么呢？
二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。其中，卖方需要提供的材料如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存

2022-08-04 15,340
在我国一般情况下怎么证明户口已迁出呢？
父子关系证明一般是由户口登记根据登记记录出具，同时户口登记蔳上有明确的父子关系可母子关系的关系记载。但也会出现成人后在外地工作，成家后而另立户口本了，在本人的户口登记记录中和户口登记蔳中也不会有记录

2022-08-07 15,340

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02:07
什么情况下离婚一方净身出户
什么情况下离婚一方净身出户？净身出户他不是法律术语，它并不等于我们认为的净身出户是等于对方放弃任何财产。一分钱不拿离开你法律上没有这一说，所以我们大家离婚的时候经常会希望对方净身出户。当然它有几个特殊前提条件，第一个有的人会说，我们之前说好

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什么情况可以强制迁出户口
不管出现什么情况，都不可以强制迁出户口。户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。由于户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的

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01:12
一般什么情况下会判缓刑
适用缓刑的首要条件就是犯罪分子不是累犯，也不是犯罪集团的首要分子。其他基本条件是犯罪分子被判处拘役、三年以下有期徒刑，同时需要符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响这四个条件。根据实践经验，适用

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