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契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担 (3)土地增值税屋产权取得满五年的免征,未超过
对于全款购房者,可以自行交纳契税办理房产证;而对于贷款购房者,由于交纳契税和办理房产证涉及开发商、银行和房管局3个部门,由开发商代收后再统一办理则较为便捷。
目前房产抵押,首先在基准利率的基础上,上浮10%---15%,这个是没有税费的,抵押贷款不是购房,所以没有税费,有的只是公司的手续费(服务费)。而且只能贷款10年,银行您可以自己选择,我们为您选择的都
抵押贷款原则上是不需要公证的。 一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷
1,实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2,个人购买的商品房一旦在房管局备
个人按3-5%的税率以房屋抵偿债务缴纳契税,并在签订土地、房屋所有权转移合同或取得其他具有土地、房屋所有权转移合同性质证明的当天缴纳契税。
房产抵押需要的手续、流程如下: 1、房地产抵押必须要向房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。在办理的时候需要准备抵押当事人的身份证明材料,借款合同,抵押合同,抵押物的产权证明。如果是共有房产的抵押,例如夫妻共同财产的抵押,应该提供
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人