购买商品住宅验房须知

2020-03-27 76

普法内容

购买商品住宅验房须知事项：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

非住宅商品房可以买卖吗？
可以买卖交易非住宅商品房。非住宅商品房也是商品，在建成交付使用后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房产、非营业性房产以及其他各种用房，使用年限为40至50年，契税的缴纳一般为3%。

2021-04-11 154
住宅购买商铺违法吗？
住宅擅自进行商用违法，经有利害关系业主同意不违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

2021-03-25 158
商品房是什么住宅
商品房的性质属于经营性住宅。根据法律对于商品房的规定，其性质就是具有经营性质的产物，即商品房是指房地产开发企业，包含外资企业转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅，具有独特的性质。因此商品房的认定应该根据上述的标

2022-05-11 1,397

专业问答更多>>

购买的商品房怎么验房
商品房验房维权如下：业主可以参照购房合同与开发商沟通协商。协商不能达成一致的，可以向当地消费者协会投诉或者向当地行政主管部门举报；业主也可以根据合同申请仲裁，对仲裁结果不服的，直接向人民法院起诉。

2021-11-06 15,340
商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市

2021-11-20 15,340
非住宅商品房能买卖吗
非住宅商品房可以买卖。非住宅商品房也是商品，建成交付后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房地产、非营业性房地产等房屋，使用年限为40至50年，契税一般为3％。

2021-11-06 15,340
自住型商品房购买条件
自住型商品房申请条件大体如下：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套

2021-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:24
商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

1,797 15,340
01:14
购买过期商品能要求赔偿吗
根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、国家对食品安全相当的重视，所有的商品都

4,218 15,340
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

799 15,340