婚后贷款买的房子离婚要怎么分？

2021-03-19 71

普法内容

离婚时如果将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人银行的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在一方名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在审理时会考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部的效力。判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体比例，不能对抗债权人银行。如果当事人认为承担超过了法定比例，可以向对方追偿。离婚房子贷款若还没还完，则按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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婚前贷款买房后和婚后买的房子离婚如何分割
婚后贷款买房离婚时，若离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割。若离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净值为离婚时房屋市场价减去未还款本金的金额。婚后全款买的房离婚，无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

2021-04-26 182
离婚后买房子怎么办贷款？
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证的话，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方婚前

2021-01-27 198
房子贷款买的离婚如何分
房子贷款买的离婚时分割原则如下： 1、婚前买房是一方个人财产全额支付，这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产无需分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行； 2、婚前买房均由两人出资，虽然还没有结婚，但是两个人一起出资买房

2022-05-11 337

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婚后贷款买的房子婚后离婚房子怎么分
1、婚后买房一般属于夫妻共同财产，应当按照共同财产处理； 2、婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下应认定为夫妻一方的个人财产； 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子

2022-07-19 15,340
婚后贷款买的房子离婚房子怎么分
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属，时应当平均分割。如果离婚时已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价

2022-08-23 15,340
婚后贷款买的房子离婚怎么分
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。分割方法如下： 1、一方要房的，得房者可给另一方一半补偿； 2、双方都要房的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋； 3、竞价

2022-05-12 15,340
婚后买房子, 有贷款的, 离婚后房子怎么分
婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。关于夫妻共同财产的界定：

2022-05-04 15,340

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婚后贷款买的房子离婚怎么分
婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉

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贷款房子离婚后怎么分
贷款房子离婚后如果房子双方无法达成协议怎么分，会根据人民法院的方式来进行分割。或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理。如果夫妻双方共同共有

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01:10
贷款买房离婚后怎么分配
对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的，如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子，那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下，是平均分割房屋财产的，还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还，可以协议清偿，也可以由法院作出判决。要考虑夫妻双

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