地下人防工程算公摊面积吗

2020-10-02 342

普法内容

地下人防工程不属于公摊面积的范围。地下人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的；而公用建筑面积是包括楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第八条公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。第九条公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业公摊面积算业主吗
为业主共有部分，任何人不得任意占为已有。

2021-02-26 546
地下室的公摊面积是百分之五十吗
共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功效区共有建筑面积(专为某一功效区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。高层地下室公摊也是公摊的重要组成部分

2021-02-21 439
已经分摊的土地面积不是公摊吗
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法： 1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积

2020-11-06 226

专业问答更多>>

公摊面积怎么算? 房屋公摊面积算法
房屋公摊面积的计算是：公摊面积＝公摊系数＊套内面积；共享系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积；公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2021-12-22 15,340
哪些面积算为公摊面积，哪些面积算为分摊面积
以下共享区域：电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙，包括整个服务公共房屋和管理房屋，以水平投影面积计算。

2021-12-29 15,340
房子的公摊面积是什么？公摊面积怎么算？公摊面积包括哪些公摊面积
在买房时，不可避免接触一些专业名词，比如像公摊面积。那么，房子的公摊面积是什么？公摊面积包括哪些？一、什么是公摊面积公摊面积：顾名思义，公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积，即房子本单元中公用

2022-03-03 15,340
小区绿地算是公摊面积吗
答案当然是不算，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理

2022-06-26 15,340

法律短视频更多>>

01:16
公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

923 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,611 15,340
01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

1,192 15,340