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根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。 《城市房地产管理》中的第21条也有规定: 在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地
房子70年土地使用权到期自动续期。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
依据《物权法》的相关规定,住宅建设用地使用权到期后,在程序上无需公众申请自动续期。对于具体续期缴费的方式,可以从三个方面来考虑: 1.对于不够70年的,到期后必须都续期到70年。 2.70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期
居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法:
70年土地使用权房屋到期归产权人所有。住宅用地所属土地的使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金,再次申请土地使用权。此外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
在中国,70年的房屋土地使用权将自动续期,需要支付一定的续期费。我国法律规定,住宅建设用地自动续期的,非住宅建设用地的,需要依法办理续期手续。法律规定开发商的土地使用年限如下:如果是居住用地,使用年限
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期,是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。即住宅70年到期后,不需要本人主动去申请房屋续期,房子仍可
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害,那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人,可以要求侵害人承担停止侵权,返还
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地,其国有土地使用权最高年限为七十年,七十年期满后,如果土地使用者申请续期,经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同,经缴纳土地出让金后,房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者,即房屋所有人不