如何避免预售商品房转让纠纷

2020-09-23 89

普法内容

避免预售商品房转让纠纷如下： 1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续； 2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。

《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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商品房预售纠纷要如何举证
商品房预售纠纷的举证方法： 1、提供商品房买卖、预售合同书。 2、提供违约一方的违约事实以及应承担违约责任的证明材料。 3、提供已付购房款、房屋质量问题、面积误差等证明材料。 4、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额、定金等证明材料。

2020-01-25 86
期房销售纠纷有哪些,如何避免期房销售纠纷
期房销售的纠纷如下： 1、标的瑕疵纠纷； 2、交付不能或不能如期交付纠纷。避免期房销售纠纷的方法如下： 1、购房者需要时时关注预售开发经营企业的工作动态； 2、发现违法情形时，可以向行政主管部门反映，由房地产管理部门进行处罚。

2020-02-08 80
转让预售商品房的程序
预售商品房转让的条件是：已签订预售合同，预售商品房尚未竣工交付，双方已就转让事项达成合意。程序是：双方持预售合同、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记，经审核转让合同并符合规定的，经办人填写预售商品房转让审批表。

2021-08-12 49

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预售商品房如何避免转让纠纷？
避免预售商品房转让纠纷如下： 1、双方签订的房屋买卖合同附有合同生效的条件，即通知买受人在签订买卖合同时未取得房产证，卖受人取得房产证后及时办理房屋交易过户手续； 2、买卖双方应先签订购房意向协议，约

2021-11-21 15,340
如何避免预售商品房转让纠纷
如果出让方办理了商品房抵押贷款，而受让方也要办理商品房抵押贷款，则双方应去原银行询问能否办理“转按揭”手续，如果可以并且符合条件，双方直接办理“转按揭”手续即可;如果受让方不需要办理抵押贷款，则出让方

2022-08-15 15,340
怎么避免预售商品房纠纷
期房与现房相比，最大的有点是价格可能要便宜些，但存在的缺点也是比较严重的，那就是容易产生纠纷。不过，要是购房者在购买期房的时候能够注意上述几点的话，相信还是能够尽可能的避免日后出现争议，这样也是对自己

2022-07-29 15,340
怎么才能避免预售商品房的纠纷
期房与现房相比，最大的有点是价格可能要便宜些，但存在的缺点也是比较严重的，那就是容易产生纠纷。不过，要是购房者在购买期房的时候能够注意上述几点的话，相信还是能够尽可能的避免日后出现争议，这样也是对自己

2022-07-29 15,340

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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

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单位如何发放抚恤金避免纠纷
单位发放抚恤金避免纠纷的方式如下：单位发放职工逝世的抚恤金、丧葬费等费用，一般应由死者的配偶领取；配偶已去世的，由死者的子女领取；死者未婚的，由其父母领取。家属之间因为死者遗产分配的争议，可以明确告知他们，企业无权干涉家属的遗产分配问

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01:23
如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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