七种房屋不能买卖

2020-09-29 96

普法内容

七种房屋不能买卖的是：1.房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书；2.没有房屋所有权证书的房屋；3.依法收回土地使用权的；4.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋；5.权属有争议的；6.共有房屋，未经其他共有人书面同意的；7.法律、行政法规规定禁止房屋转让的其它形式。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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房屋买卖无效合同的七种情形是什么？
以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违法违规的合同。违反法

2021-04-25 49
赠与房屋能不能作为房屋买卖
赠与房屋的行为不等于买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2021-01-08 199
房屋买卖涉及哪些税种
一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

2020-07-31 233

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房屋买卖有以下七种不能得到如何处理
七种房屋不能买卖的是： 1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书； 2、没有房屋所有权证书的房屋； 3、依法收回土地使用权的； 4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以

2023-02-27 15,340
哪七种房屋是不能够进行买卖的,法律的规定是什么
以下房屋是不能够进行买卖的： (一)以出让方式取得土地使用权的不符合本法第三十九条规定条件的； (二)司法机关限制房地产权利的； (三)收回土地使用权的； (四)未经其他共有人书面同意的共有房产； (

2023-12-18 15,340
房屋买卖买卖无产权房能不能无证
买卖无产权证房屋的合同是有效的。根据《民法典》第一百四十八条的规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

2022-12-02 15,340
二手房买卖的七种纠纷
二手房买卖的八种纠纷一、因定金引起的纠纷二、因逾期支付房款引起的纠纷三、因逾期办理过户手续引起的纠纷四、因中介行为引起的纠纷五、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起

2022-03-31 15,340

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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