离婚房产析产用还清贷款吗

2022-01-03 57

普法内容

离婚房产析产可以不还清贷款。按揭房可以办理离婚房产析产，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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房屋析产是否必须要贷款还清
不需要还清。离婚后，对于存在贷款的房子，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过

2022-04-26 65
析产需要还贷款吗？
析产不必须还钱贷款，析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有，又称财产分析。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

2021-03-21 91
判离婚没还清贷款如何办理离婚析产分期问题
对于未还清贷款离婚，夫妻双方首先应当协商；协商不成的，根据法院判决。

2021-04-18 148

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想析产，贷款房离婚析产可以吗
1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一

2022-06-25 15,340
现今按揭房离婚析产手续是，一定要将贷款还清才能析产吗
办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证 2、办理抵押权银行规定的事项 3、到房管局办理免征契税申请(大约1

2023-11-02 15,340
离婚时没有还清房贷可以再次析产吗
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双

2022-07-15 15,340
未还清贷款离婚要怎么办理析产2022
1、未还清贷款离婚，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。到公证处办理析产

2022-10-15 15,340

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

20,059 15,340
01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

7,543 15,340
01:10
哪些是房产析产
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

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