规定的有关逾期交房的有哪些

2022-04-13 1,123

普法内容

有关逾期交房的规定有： 1、开发商未取得商品房预售许可证； 2、开发商因购房者不交费而拒绝入住； 3、开发商一房二卖或多买，导致在合同约定的交房时间内无法向购房者交房； 4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但由于工作失误，迟迟通知购房者收房； 5、购房者认为房屋存在质量问题，拒绝入住。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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有哪些开发商逾期交房的
开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

2022-02-14 22
有关管制的刑期有哪些规定？
管制的刑期的规定为：管制的期限，为三个月以上二年以下，数罪并罚的最高不超过三年。判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。

2020-05-05 92
开发商有过逾期交房的规定吗
开发商逾期交房，且逾期交房是由开发商自身导致的，可以先催告交房。如果合理期限届满，仍未交房可以到人民法院起诉。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交

2020-01-23 50

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分期中的房产能交易吗，有哪些相关的规定
经抵押权人同意分期中的房产能交易。抵押期间抵押人出售房产的所有权、申请所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意买卖的书面文件以及他项权利证书。

2023-09-11 15,340
逾期交房的法律有哪些违约责任的规定
逾期交房的违约责任的规定是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。

2023-11-28 15,340
逾期交付房产证诉讼时效多久，有哪些相关的规定
法律分析逾期交付房产证诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2023-10-29 15,340
期房抵押拥有的效力，有哪些相关的规定
抵押期房一般没有法律效力。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提，只有经县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权可以设定抵押权，期房的房产证尚未落实，不能办理抵押登记。

2023-06-14 15,340

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

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有权扣划的机关有哪些
有权扣划的机关有： 1、法院； 2、税务机关； 3、海关。根据相关法律规定可知，有权冻结扣划的机关是指依照法律、行政法规的明确规定，有权查询、冻结、扣划单位或个人在金融机构存款的司法机关、行政机关、军事机关及行使行政职能的事业单位。按照现

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变更抚养权的规定有哪些
根据相关法律规定，变更子女抚养权的方式有两种：1、如果父母双方都愿意变更抚养权的，可以自行订立变更抚养权的协议，以此变更孩子抚养权；2、如果父母双方中有一方不同意变更抚养权的，另一方就要起诉进行变更，但要找证据证明当前情形属于法定的可以变更

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