商铺合同的签订有哪些注意事项

2021-01-27 141

普法内容

商铺合同签订注意事项主要有： 1、合同一般需要载明标的房屋地址、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容； 2、合同必须满足意思表示真实、不违反法律规定、当事人具有完全民事行为能力等条件，才会依法生效； 3、其他注意事项。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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商铺转让合同签订可以注意哪些
商铺转让合同签订要注意以下事项： 1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明； 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱； 3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是

2021-03-07 100
签订合同签商铺时注意什么
1、房屋用途：看是否确实为商用，并在合同中注明; 2、公用分摊面积：商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单

2020-01-19 136
与商铺二房东签订合同需要什么注意事项
1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件，房主同意二房东转租的书面材料。 2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。 3、一房东同意二房东将店铺转租给第

2021-03-18 139

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商铺签订合同注意事项有哪些
根据店铺买卖合同中的买卖双方，或者店铺租赁合同中的出租人和承租人，起草合同的具体作用。1、作为受让人，为了防止欺诈，合同规定，转让人是房屋所有人的，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证明；转

2021-11-29 15,340
商铺合同签订注意事项有哪些
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基

2022-05-28 15,340
商铺合同签订注意事项有
首先是举架高度的问题，很多开发商在实际交房的时候举架的高度会存在猫腻，所以这个一定要写，其次是面积部分一定要确认，价钱部分这些都是要确认的。商铺存在产权和使用权的问题，也就是我们正常说的门市或者档口，

2022-08-08 15,340
签订商铺转让合同的注意事项有哪些
这和一般合同的注意事项是差不多的，首先要注意主体是否适格，其次要注意交付的标的是否适格，再次对一并转让的其他财产进行查验，最好是能够制作一份转让清单以及转让费用的支付方式和交付时间进行约定。最后

2022-05-28 15,340

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签订代理合同的注意事项有哪些
由于合同的签订可以由法定代表人委托代理人代为签订，所以与代理人签订合同时，存在一定的风险性，在社会实践中，应当注意以下几点：第一，订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况。单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮包公司的迹象、

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合同签订注意事项
合同签订注意事项有： 1、需要仔细核实及确认对方当事人的主体资格； 2、合同的形式； 3、合同的必备条款要明确、具体； 4、订约前的合同义务； 5、对公司所开具的授权委托书、介绍信或者是盖章的合同书等授权性文件，需要作相关跟踪管理； 6、对

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签合同有哪些注意事项
在签订合同之前，要审查对方当事人是否具备订立合同的主体资格以及合同的具体内容是否和约定的一样。签合同的具体注意事项有： 1、注意签约对象的主体资格，签合同时有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等，主体资格方面应当查看一下对方

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