办理房贷没办下来，可以退首付款吗

2022-03-22 237

普法内容

办理房贷没办下来，可以退首付款。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。比如说由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。如果是购房者个人原因导致贷款拒批，首付款不会完全退还。因买方的原因导致合同不能继续履行的，违约方应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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已经付完首付贷款款没下来可以退款吗
交了首付贷款没下来能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

2021-06-01 55
首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准

2020-12-18 147
首付款交了贷款没下来是否可以退房子
首付款交了贷款没下来可以退房。买方应当发出退房通知，卖方在接到退房通知后，及时办理退房手续、解除按揭合同，办理退房手续后，卖方将首付退还给买方，并由违约方依据合同约定承担违约赔偿责任。

2021-03-08 20

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贷款付了首付没办下来能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件

2022-05-17 15,340
没办下下来,首付款能退吗?
这是两个法律关系，贷款合同和买卖合同，一般来说，除非买卖合同中明确约定你说的情况下可以退款，否则仍然应当继续履行后续付款义务

2022-10-30 15,340
首付付了还贷款没有办下来退房赔偿吗
一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所

2022-11-12 15,340
房贷办不下可以退首付吗批不下来怎么办
如果合同中没有明确要求这一款的话，你的首付要泡汤了，如果当初合同有约定说名这块办不下来退还首付款还可以，没有的话，难了。

2022-11-01 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,328 15,340
01:08
退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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