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卖房子老婆没签字合同有效,但前提是房子为男方的个人财产,或者房子属于夫妻共同财产,老婆未签字但同意出卖的。如果房子属于夫妻共同财产,男方在未取得老婆同意的情况下签订合同的,该合同无效。
代老婆签字的合同在一定条件下是有效的,相关条件包括有: 1.合同当事人是具有相应的民事行为能力人; 2.当事人签订合同是真实的意思表示; 3.合同的内容不得违反法律法规或公序良俗; 4.代理行为符合法律规定; 5.法定其他条件等。
要看对方是否构成善意取得。简单的说,对方是否知晓你老公卖房行为属无权处分。
卖房子老婆没签字的,如果所卖的房子是男方的个人财产的,则买卖合同有效。 如果所卖房子是夫妻共同财产的,则如果购房的第三人是善意取得的,则买卖合同有效;如果购房第三人非善意取得的,则购房合同无效。
有效,房子属于不动产,以登记为准,登记在谁的名下就是谁的房子。房屋购房合同有效,但合同双方仅仅是债权关系,债权不能对抗物权。建议您尽快督促对方办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;
如果是婚后购买的,那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产,一方不得任意处分。 但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况,法院一般会根据不同的情况来处理,如果构成表
合同并非签了字,就立即产生法律效力的。 但是,如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话,那么在条件成就的时间,合同才会产生法律效力。 我国法律明确规定,按照法律规定而成立的合同,从成立的时候,开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
合同只有满足法律规定的生效要件,当事人签了字,即使没有手印,也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。合同有效的要件