夫妻房产单方可以卖吗

2021-01-29 85

普法内容

夫妻房产单方一般不可以卖，但如果第三人是善意取得的，那么该买卖行为一般是有效的。我国法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。

《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么？
夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配

2021-03-11 186
夫妻双方可以一起将一方出卖房产吗
如果购房者在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房产是共有房屋，这个事后一定要看到全部共有人的书面同意才可以购买，因为房屋是夫妻共有的，如果有一方不同意出卖，另一方就无权出卖此房屋。

2021-01-27 71
夫妻共同财产因单方债务被拍卖可以吗
夫妻共同财产因单方债务被拍卖可以，夫妻一方个人债务，法院只有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，不能将共同财产均进行拍卖。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖。

2021-04-14 154

专业问答更多>>

夫妻可以单方卖房吗？
如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人

2022-06-17 15,340
夫妻单方可以卖房吗
夫妻单方一般不可以卖房。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。房子属于一方个人财产的，可以单方卖。

2022-06-06 15,340
夫妻单方可以卖房吗？
夫妻单方一般不可以卖房。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。房子属于一方个人财产的，可以单方卖。

2022-06-10 15,340
夫妻单方债务可以卖房吗
作为夫妻的共同财产，房屋应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。因此，出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一，但其未经对方同意而出卖的行为亦应纳入无

2022-07-25 15,340

法律短视频更多>>

01:20
婚前财产可以单方卖房吗
一方用婚前个人财产购买的房产，属于一方所有的个人房产，当然可以由房产所有人单方卖房。根据我国《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产属于该方的个人财产。婚前个人财产，并不会因为婚姻关系的缔结，而转化为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，财

1,247 15,340
00:50
夫妻单方买房算夫妻共同财产吗
夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是

714 15,340
00:53
夫妻单方可以申请离婚吗
夫妻单方可以申请离婚。离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚必须要男女双方共同申请，签署离婚协议书才可以办理。因此协议离婚不能够单方申请。诉讼离婚是可以单方申请的，想要离婚的一方可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，要向法院递交民事起诉

430 15,340