与群租房二房东签订合同有效吗?

2021-02-13 68

普法内容

与群租房二房东签订合同具有法律效力，但前提是二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中约定了房屋不得转让的，则次承租人与二房东订立的转租合同属于无效合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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二房东可以用群租房签合同吗
和群租房里的二房东签订合同符合法定有效条件且经过原房东同意的是有效的。法律关于房屋转租的规定有，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

2021-03-08 105
房子被二房东群租房东有责任吗
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若是房东不知道转租的，则房东没有责任。

2021-03-20 641
租房合同与二房东，没经过盖章有效吗？
如果出租人同意转租的，则和二房东签订的租房合同是有效的。

2021-02-28 441

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与二房东签订的租赁合同有效吗, 二房东没有约定, 房东是否可以免租
你要注意以下两个条文：第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应

2022-05-06 15,340
跟二房东签订的租房合同有效吗, 二房东租房合同无效的情况有哪些
首先，要看大房东是否知道及同意二房东将房屋转租的行为。如果大房东不同意或者根本不知情二房东的转租行为，你和二房东的租房合同无效。如果大房东同意二房东转租，或者知情但并未表示反对，则你们的合同有效。

2022-03-28 15,340
大房东在我（二房东）与租户签订合同之后涨房租了
大房东和租户没有直接法律关系，只跟您之间存在协议，所以大房东涨价首先要看您与大房东之间的协议是否有可以临时涨价的约定，如果有，那大房东可以涨价，如果没有，那么大房东临时涨价的行为就构成违约。然后就看您

2022-10-23 15,340
跟二房东签订的租赁合同有效吗?那给二房东好不好呢？
第一、现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去,现在全国各地,有很多人包租了房子,遇到这样的情况一定看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明

2022-08-05 15,340

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与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

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和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

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二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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