借名买房怎么确定所有权归属

2020-07-18 155

普法内容

若借名买房协议有效，当事人起诉至法院时，能否以存在有效的借名买房协议为由要求法院判决房屋所有权归自己所有，实践中存在不同观点。就借名买房类案件的案由来看，最常见的就是所有权确认纠纷，主要有以下两种观点： 1.判决借名人不能享有所有权。理由在于因借名人并未向法庭提交证据证明其取得本市购房资格，故其要求涉诉房屋归其所有违背国家政策。受到本市住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的，不予支持。 2.判决借名人直接享有房屋所有权。主要

在于《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载于真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”

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著作权怎么确定归属
著作权归属的确定方法如下： 1、公民个人创作的作品，作者对作品享有著作权； 2、两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有； 3、合作作品可以分开使用，作者可以单独享有各自创作部分的著作权； 4、改编、翻译、注释、整理现有作品产生的作

2022-04-11 333
住宅的所有权归属是如何确定的
确定房屋所有权的归属是：以不动产登记簿记载的内容为准。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。

2021-03-28 115
婚前房屋怎样确定归房产所有
1、一方婚前全款买房的，房子为个人财产； 2、结婚后买的房子，属于夫妻共同财产； 3、一方婚前买房，婚后共同还贷的，产权归不动产登记一方，但应补偿另一方还贷部分，和还贷部分的增值； 4、一方父母出资购房，视为对子女的赠与。

2021-04-15 85

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所有权房屋的归属要如何确定
房屋所有权又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋产权是以房产证上的人名为准。 1、占

2022-08-27 15,340
以他人名义购买如何确定房屋产权归属？
t龚律师：t我表哥女友的姐姐是公务员，女友便叫其姐以按揭贷款方式购买一套商品房(贷款期限20年)，房屋的产权证是她姐姐的名字。女友与其姐约定：首付5.5万元由姐姐支付，妹妹原有的一套价值5.5万元的小

2022-10-20 15,340
请问在房屋买卖中出现一房二卖，如何确定房屋所有权归属及归属问题？
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记

2022-04-16 15,340
农村房屋所有权是否有效归属如何确定
农村房屋所有权归属主要从宅基地使用权归谁所有、由谁建造等方面进行确定。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

2022-06-02 15,340

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女方婚后买房怎么归自己所有
女方个人在结婚之后买房想要房屋归自己个人所有的，有以下两种方式。第一就是在婚姻关系存续期间和男方签订书面的婚内财产协议。男女双方在协议之中明确房屋归女方个人所有，双方的财产约定是有效的，受法律保护的。第二就是女方使用个人的婚前财产全款购买房

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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婚内买房产权归个人所有的条件是什么
婚姻关系存续期间内购置房产，一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话，就需要满足以下的条件： 1、在婚内使用个人财产购买，此种情况下，该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间，双方可签署婚内财产协议，约定房屋归一方所有。具体来说

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