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1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协
如果合同规定了租赁期限,没有对提前退租做出特别规定,承租人提前退租是违约行为,需要承担违约责任。承租人应提前退还租金,首先与出租人达成解除租赁合同的协议,然后与出租人约定时间检查出租屋。承租人损坏房屋
如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查
租房违约不到期不租了怎么办:租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也是可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如果合同当事人之间约定了违约金可以要求对方支付违约金,如果没有约定违约金可以要求对方采取补救
租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2
租房违约不到期不租的话,可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》,如果出租人在承租人租房期间,打算出售房屋不出租的话,承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等;如
租约未到期不租的,应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的,而是由双方当事人进行约定的,合同生效后,一方当事人违约的,应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金,当事人约定具体数额的,违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金;约定计算方
首先要提早一个月的时间告知对方,说清原因并约定时间商量解开合同;然后就是根据合同上的相关规定交付违约金,通常押金就是违约的费用了,如果马上就要到期了,那可以商议一下是否只上交部分费用;之后清算并缴纳水电以及其它费用就可以了。 租房子的时候应