未经配偶同意的房子赠与有效吗？

2021-01-30 340

普法内容

赠与人赠与财产的性质不同，结果也不同。（1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产（如残疾补偿金），那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可以赠与他人，而且配偶不能撤销这种赠与。（2）单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与给他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，被赠与人应当将财产返还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未经配偶同意处分房产
未经配偶同意擅自出卖房屋，并非绝对无效。

2021-04-08 168
未经配偶同意能收养子女吗
未经配偶同意收养子女无效。法律规定，有配偶者收养子女，应当夫妻共同收养。收养人收养与送养人送养，应当双方自愿。收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。

2021-03-07 75
赠与房产与配偶有关系吗
视情况而定。 1.赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的,夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产,归夫妻共同所有的房产。 2.赠与合同中说明属于夫妻中某一方的,夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产,赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一

2021-01-05 226

专业问答更多>>

配偶赠送房子需要经过亲属同意吗
赠送房子是否需要配偶同意要看房子是不是共同财产，如果是共同财产的赠送需要配偶同意，属于个人财产的赠送则不需要配偶同意，结婚后一方的个人财产依旧是个人的，不会变成双方共同拥有的。

2023-01-12 15,340
夫妻出卖房屋但未经配偶同意有效吗
未经配偶同意出卖房屋一般无效。但如果夫妻另一方追认该出卖行为，或第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为有效，另一方不得主张追回该房屋。

2022-06-08 15,340
未经配偶同意可否卖房产
未经配偶同意出售房屋一般无效。但房屋受让人有理由相信出卖人有处分权（即受让人为善意第三人），或者配偶知情后认可出卖行为的，可以认定出卖行为有效。

2021-11-04 15,340
出卖人未经配偶同意买卖房屋是否有效
合同有效。但如果出现配偶不同意的情况，1.如果房产登记在出卖人夫妻双方名下的，出卖人配偶不配合办理过户致使出卖人出现违约情形的，买受人可根据房屋买卖合同的约定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失。 2.

2022-05-27 15,340

法律短视频更多>>

00:55
未成年接受赠与有效吗
赠与合同的成立并不以受赠人是否成年为要件。因此只要赠与人的赠与行为合法，那么对未成年小孩的赠与是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、

3,494 15,340
01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,191 15,340
01:02
婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

1,780 15,340