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可通过下列措施规避风险: 1.做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有。 2.到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限。 3.增减产权
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议
1.增加买房时的经济负担,父母处分未成年子女的财产,必须是基于子女利益;2.加剧父母离婚时的纠纷,夫妻离婚时,由于购房时将房产登记在未成年子女名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,那么离婚时谁取得孩子的抚养权,谁就可以实际占有并使用该房产;
宅基地在您父亲名下吗?孩子现在多大?我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议,你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。 希望可以帮你维护最大的权益。 如果回答能够帮助你的话,请点击
房子登记在孩子名下会面临的法律风险: 一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担。 二、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。 三、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。 四、父母无法收回房
他项权是一种抵押权的登记。那个人告诉你的方法是错误的。房子登记在你儿子名下,除非你充分相反证据证明实际所有人与产权登记不一致,否则房子属于你儿子财产。你儿子可以自由处分该房屋,与你没有任何关系。你的正
一、法律允许将房子登记在孩子的名下吗 1、法律没有规定购房者的年龄,所以无论孩子的年龄高低,都可以将房子登记在孩子的名下,但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,他们的行为一定情况下需要监
登记失业对自己的影响如下: 1、最直接的就是可以申请失业金。五险里面有一项是失业保险,领取失业金的时候一定要做失业登记的; 2、城镇登记失业人员,可以有申请国家无息小额贷款的条件,贷款期间利息由国家贴息; 3、有失业登记人员再创业,可以申请
孩子的年龄满十八周岁,可以独立购房;如果没有满十八周岁,也是可以买房的,但需要其监护人提供监护证明材料。 使用未成年人孩子的名字,来签订购买房屋合同的,只能让孩子的监护人代理进行交易。 未成年人可以单独购置物业,但因为其现在还没有债务偿还能
自己名下有车没审,影响如下:车辆不按规定办理检验属于违法行为,有违法行为没有处理完毕的不予办理驾驶证换证审验;机动车未按照规定期限进行安全技术检验的,由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款。根据相关法律规定,机动车年检主要就是检查机