房子不过户协议怎样有效

2022-02-13 851

普法内容

一般情况下，买卖合同签订后未办理房产过户登记的，买受人不具有该房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定在审理房地产案件时，应当尊重合同双方当事人的意愿。只要双方的协议不违反法律和政策，不损害国家、公众和他人的利益，合同的有效性就应该得到维护。

根据《合同法》的规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延受领。

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有抵押不过户的房子那个不过户协议有效吗
协议有效。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房

2021-01-31 104
农村房屋不过户协议的效力是怎样的
农村房子不过户，签订的协议可以是有效的，但是农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员，而且还必须满足以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制

2021-03-10 99
房产证不过户是自己签的协议，那协议有效吗？
房产证不过户私下协议符合如下情形的，有法律效力。 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-10-11 78

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把房子给我儿子写协议不过户有效吗
父母把房子过户给子女其中有三种方式： 1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费

2022-09-28 15,340
买房协议也未过户算过户协议有效吗
买房没过户，签协议有效。但是协议必须是由具有相应的民事行为能力的人订立的，并且双方的意思表示真实合法，不违背公序良俗。在协议成立生效后，双方可以依法办理过户手续。

2023-08-16 15,340
房屋过户协议书过不了户子怎么办
过不了户的房子，应当就房产的买卖情况签订协议并经过公证生效。我国《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生

2023-11-30 15,340
房屋没有过户接受的不过户协议是不是有效
1、当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生

2023-07-18 15,340

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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协议离婚过户房产流程
如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖民政部

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01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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