十年前买的房，没过户，现在回来后还能卖掉吗？

2020-01-14 108

普法内容

不可以。买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。

《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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十几年前买的房子,没有过户,现在怎么办
应当与原户主办理不动产变更登记。

2021-04-14 441
十年前交过社保现在还能查出来吗?
可以，社保查询方式如下： 1、社保中心查询。如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。 2、上网查询。登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保”信息查询”窗口，输入本人身份证和密码（

2020-12-14 2,025
十年前交过五险现在还能交吗
可以补缴的。五险一金（社保）是永续缴存的，只要缴纳了就存在记录。

2020-12-12 354

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卖掉的房子没过户能要回来吗？我是买方
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担

2022-10-22 15,340
房产过户现在能买来做永久居住权卖掉吗
买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立

2022-05-25 15,340
在子转过来的房子卖掉后还能重新买房子吗，（我没交）
房落户后，户籍即为武汉市户籍。按武汉市户籍人员购房政策执行。所以，在没有新的限购令出台之前。同时根据武汉最新发布的政策信息，已经全面取消了限购限制

2022-10-28 15,340
房子没有过户，现在不想卖了，能要回来吗
产证过户了吗，还有签了购房合同没如果没有，如果现在的房价比买卖之时高很多的话估计他也不会同意，建议你和亲戚协商，赔点钱当他的损失，看你出钱多少了签了合同

2022-10-20 15,340

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10年的钱还能要回来吗
已经过了十年的欠款是否还能要回，需要根据实际情况判断。在欠款十年的情况下，要考虑是否已经超过了民法典规定的三年诉讼时效，如果超过被告将取得诉讼时效的抗辩权，将导致原告败诉的后果。但诉讼时效的抗辩权需要被告自己提出，法院不能主动释明，因此原告

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01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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