租的疫情转移，合同书违反问题吗？

2021-04-20 167

普法内容

可以解除，合同解除分为协议解除和单方解除，单方解除又分为约定解除和法定解除，法定解除又为一般法定解除权和特殊法定解除权。租赁合同不适用特殊法定解除权，如果由于疫情原因导致合同目的不能实现，一方可主张一般法定解除权，从而解除租赁合同，也可以双方协议解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

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购买疫情租赁租期问题
可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，

2021-01-29 65
离婚承诺书违反问题
离婚承诺书一般出现在一方有婚外情、赌博、吸毒、家庭暴力等行为后，为了挽回婚姻而以书面形式向对方认错，保证今后会“痛改前非”，并约定今后如再出现类似问题双方就离婚，且“财产都归对方所有”“自愿放弃孩子抚养权”等。如果承诺人违反了离婚承诺书，若

2021-02-22 90
因疫情导致建设工程合同违约的责任承担问题
1、根据疫情防控要求，建设工程停工或者迟延复工，由此导致逾期竣工的，施工人可以不可抗力为由主张免除或者部分免除逾期竣工的违约责任。 2、但其应按合同约定的程序，及时向监理、业主方提交相应签证单，办理相关确认手续。

2021-02-08 78

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疫情出租房不免租的问题！
我国目前并没有在全国范围内发布要求所有的出租人必须为承租人免租的相关政策，有的也仅仅只是建议或者鼓励，如在《市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》，鼓励大型商务楼宇、商场、园区等各类市

2022-09-13 15,340
发生突发疫情的合同问题
1、合同有约定的从约定，否则应当延期履行或解除合同。 2、根据《民法典》第一百八十条的规定：“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”签订合同时并无法预见疫情的爆发，应属不可抗力。

2023-09-06 15,340
转租租金违反合同有效吗
拖欠租金和转租合同是否有效是两个概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金。如果承租人一直不支付租金，合同可以在一定条件下终止。转租取决于租赁合同中是否同意转租条款。如果房东同意转租，转租是合法的，反之亦然

2021-12-01 15,340
因为疫情问题可以退租吗？
需要视具体情况而定，如果因为疫情的发生或者当地疫情防控的要求确实短时间内无法回到租房地居住，可以依据民法典相关规定，主张不可抗力提前解除租房合同或者协商减免部分租金。

2023-10-27 15,340

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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01:00
劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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