刚过户的二手房能卖吗

2022-04-16 1,036

普法内容

已过户的是随时可以卖，房屋所有权人对该房屋有占有，使用，收益，处分的权利。。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有，使用，收益，处分。

《中华人民共和国民法典》
第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执

2021-03-29 152
二手房刚刚过户，发现房间有白蚁怎么办
二手房买进过好户，发现白蚁，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

2021-04-19 1,193
二手房已过户还未付清能卖吗
二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

2021-02-26 116

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二手房刚过完户还能装修吗？
可以装修了，因为过完户名义上房子已经是楼主的了，只是房产证未出而已。

2022-10-24 15,340
二手房全款买了二手房刚刚过户能否进行按揭
全款买房后想做贷款，就不是按揭贷款了，而是抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。这是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单

2022-10-30 15,340
2022年房产证刚过户能卖房吗
房产证刚过户能卖房，只要不是以下几种不得转让的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收

2022-12-02 15,340
刚买的二手房可以过户给刚满月的小孩吗？
可以过户到孩子名下。但建议您不要采取这种方法，因为在孩子成年之前，如果您想用该房子抵押贷款，会很麻烦。

2022-10-21 15,340

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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买二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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