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房屋产权为共有的，有租赁权。房屋可由两个以上单位、个人共有，根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人可以将房屋出租，但需要经过共有人同意。此外，共有房屋租赁所得的租金收入，一般应按共有人持有房屋产权的比例进行分配。
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。 根据租赁合同无效的情形，转租合同效力需做具体分析： (1)租赁
宅基地上房屋租赁合同是否有效要看其是否为依法成立的合同，如果当事人双方协商一致依法签订的租赁合同，则是有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 《民法典》第五条【自愿原
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同
农村宅基地租赁合同依法有效。宅基地用于农民建造房屋及其附属设施。村民可以在宅基地上租房，宅基地使用权可以按照土地与房屋一体化的原则一起出租。双方主体合格，意思真实一致。宅基地租赁合同内容不违反国家法律
不是的。属于物权的一种，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题。受害方可以随时向人民法院
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宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
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通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。 根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。 所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有
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宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权
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