法院腾空房屋程序

2020-06-26 244

普法内容

一般来说，根据相关的法律法规的规定个人唯一的房产是可以查封的，但只是查封，不会执行。另外，如果住房面积过大，是有可能拍卖的，拍卖后更换面积较小的住房，余款则交付执行。法院腾空房产程序是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十一条在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

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法拍房谁负责腾空
由法院负责执行腾空，法拍房原则上是先腾空后再处置。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权

2020-09-23 1,091
腾退房屋法律规定
腾退房屋法律规定如下：法院强制执行前，送达强制执行通知书。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。法院强制执行搬离房屋，一般应当在立案之日起6个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请院长或副院长批准。

2021-09-06 933
法拍房法院能腾退房吗
要留意法院拍卖公告，因为很多法院其实是不负责清场的，所以要了解清楚法院负不负责清场再进行购买。当然，对于原房主存在恶意不搬走的情况，法院是有义务要求原房主腾房的。

2020-08-21 683

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法院拍卖腾空房屋
需要承担违约责任违约责任承担式几种（1）支付违约金.违约金：指合同事合同约定合同债务履行或适履行合同义务向事支付定数额金钱（2）损害赔偿.损害赔偿：指合同事违约行给事造财产损失违约向事所作经济补

2022-08-21 15,340
腾空房产法院案件流程
一般来说，根据相关的法律法规的规定个人唯一的房产是可以查封的，但只是查封，不会执行。另外，如果住房面积过大，是有可能拍卖的，拍卖后更换面积较小的住房，余款则交付执行。法院腾空房产程序是根据《最高人民法

2022-07-25 15,340
法院执行腾空房屋时间是多久
最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》，对执行案件的办理期限作出严格规定。《规定》明确，被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3

2022-07-14 15,340
法院腾空房子什么叫？
法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执

2022-08-18 15,340

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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