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如果是商品房买卖,开发商延迟交付房屋,经过买方催告后仍然无法交付,则买方可以选择解除卖屋买卖合同;买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的,违约金按照合同约定计算,而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要
房屋租赁后未交付房屋的,承租人可以要求出租人交付房屋,或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。 我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先要注意固定证据:1.拍房屋现状的照片等等;2.开发商处理态度;3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。其次,维权方式:1找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你
根据我国《商品房销售管理办法》第三十条的规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。”因不可抗力或者当事人在合同
延期交付房屋,购房者可以先催告开发商交付房屋,并要求承担违约责任。如果给出的合理期限届满,开发商未如期交房,可以解除合同,要求赔偿因延期交房造成的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定,房地产
房屋延期交付购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。
遇到开发商延期开房,很多业主第一时间就会想要退房,但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的,想要退房,那么必须要满足以下三个条件:第一就是开发商确实存在延期交房的行为,也就是开发商构成违约;第二就是购房者需要对开发商进行催告,建议以书面的形
《中华人民共和国民法典》规定,购房后,如果要退还首付,必须与卖家协商退房。一般来说,只要与开发商签订了销售合同,退房就是违约,除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金,并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款,一般占总房价
根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定可知,遇到房产纠纷,当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。但是,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知,如果当事人之间没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,也可以向人民法院起诉。值得注意的是,